Eigentümerservice Film

Wie präsentieren wir Ihre Objekte?

Welche Vorteile bietet eine gute Präsentation der Immobilie?

Ein neuer Umgang mit den Möglichkeiten, die uns die Medien zur Verfügung stellen.

Kunde: Ich möchte meine Immobilie verkaufen und auch einen anständigen Preis erzielen. Wie gehe ich am besten vor und worauf muss ich achten?

Cyrus Immobilien: Der erste Eindruck zählt. Der Interessent entscheidet in wenigen Augenblicken, ob das angebotene Objekt für ihn interessant sein könnte oder nicht. Daher ist sowohl das richtige Marketing, als auch ein realistischer Preis von Bedeutung.

Kunde: Ich verkaufe zum ersten Mal meine Immobilie und tue mich auch ein wenig schwer damit sie los zu lassen. Sie verstehen bitte, ich habe noch nie eine Immobilie verkauft, worauf muss ich genau achten?

Cyrus Immobilien: Top oder Flop - es gibt keine zweite Chance, denn der erste Eindruck zählt.Viele Verkäufer sehen den Wert ihrer Immobilie in den selbst eingebrachten Arbeiten oder sogar der „liebevollen“ Einrichtung. Die Dinge an denen Sie hängen, interessieren den Käufer nicht. Er hat eigene Vorstellungen und will diese umsetzen. Darum geht es also auch bei der richtigen Präsentation.

Kunde: Was kostet mich das, wenn ich über Ihre Firma mein Haus verkaufe?

Cyrus Immobilien: Es kostet Sie nichts. Wir erhalten nach dem Notarvertrag, also wenn wir Ihre Immobilie verkauft haben, vom Käufer unsere Vermittlungsprovision.

Kunde: Ich möchte auch, dass mein Haus mit hochwertigen Immobilienfotos auf Ihrer Webseite und in den Immobilienportalen steht. Was kostet das, wenn wir über Sie verkaufen?

Cyrus Immobilien: Diesen Service bieten wir unseren Auftraggebern kostenlos an - also nur Immobilieneigentümern die uns exklusiv mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

Kunde: Und wenn ich einen echten Film haben möchte?

Cyrus Immobilien: Dann bekommen Sie den. Wir sind sehr schnell und das Filmteam ist engagiert und super professionell. Ein wenig Ihrer Mitarbeit benötigen wir hierfür schon. Ich versichere Ihnen jedoch, dass es sich lohnt und eine Menge Spaß dabei ist.

Kunde: Warum betreiben Sie so einen hohen Aufwand mit dem Immobilien-Film?

Cyrus Immobilien: Unsere Kunden sind dankbar, wenn Sie genügend Zeit haben, sich schon vor der Besichtigung ein authentisches Bild von dem Haus machen zu können. Der Markt ist überflutet von „Schönrederei“, und so kann sich der Interessent deutlich besser orientieren. Unsere Kunden haben den Anspruch schnell, bequem und klar ihre Informationen zu erhalten.

Kunde: Aber viele andere Anbieter machen ja auch gute Fotos.

Cyrus Immobilien: Sehen Sie sich die Fotos genauer an. Haben Sie dann eine Orientierung, welche Ecke gezeigt wird oder wie Sie sich im Haus bewegen, oder welche nicht so schönen Seiten das Haus hat?
Der Unterschied liegt darin, dass Sie sich ein wirklich authentisches Bild von der Immobilie machen können.
Daher besichtigen die Interessenten, die schon eine genaue Vorstellung haben.

Kunde: Und wie machen Sie das?

Cyrus Immobilien: Unsere Immobilienfilme (und auch Fotos) werden mit einem sehr hohen Aufwand produziert.

Kunde: Versteh ich nicht, können Sie das etwas genauer erklären.

Cyrus Immobilien: Wir besprechen vorher mit unseren Auftraggebern (Eigentümern) was wir filmen und wie die Räume, die aufgenommen werden, optimiert und vorbereitet werden sollen. Um konkret zu werden: Alle Räume müssen absolut sauber und aufgeräumt sein. Wer will schon Dreck und unaufgeräumte Zimmer sehen. Die Interessenten betrachten sehr sorgfältig die Bilder und wenn sie dann schon ein ungutes Gefühl haben werden diese in der Regel auch die Immobilie meistens nicht besichtigen bzw. gehen mit einer Negativhaltung zu der vereinbarten Besichtigung und suchen merklich nur die Mängel des Objektes.

Kunde: Muss das unbedingt sein? Neben der Kinder habe ich  viel Stress und wenig Zeit für so etwas.

Cyrus Immobilien: Nach dem Verkauf des Hauses erleben die meisten Immobilieneigentümer weniger Stress, weil sie ihren Haushalt während unserer Verkaufszeit um einiges reduziert haben. Gründliches Ausmisten, Sortieren und Reinigen gehören der Vergangenheit an. Zudem fällt Ihnen der Gedanke des Loslassens leichter, wenn Sie sich zeitig auseinandersetzen.

Kunde: Ja - das macht wirklich Sinn und irgendwann müssen wir ja sowieso die Sache anpacken. Und wie lange dauern die Dreharbeiten?

Cyrus Immobilien: Im ersten Termin besprechen wir die Vorgehensweise und was wir dazu benötigen. Dann haben Sie bis zum Drehtermin Zeit genug alles Besprochene herzurichten. Danach vereinbaren wir den Drehtermin. Sie sollten für den Filmtermin schon einen halben, besser einen ganzen Tag einplanen. Uns ist wichtig den Film so herzustellen, dass der interessierte Kunde das Haus so vorfindet, wie er es im Film auch gesehen hat.

Kunde: Was ist mit meiner Privatsphäre?

Cyrus Immobilien: Um diese zu schützen, nehmen wir uns im ersten Termin die Zeit zu besprechen, was wir filmen. Während des Drehs sehen Sie über einen Monitor mit. Sie sind die ganze Zeit völlig in das Geschehen eingebunden.

Kunde: Das ist gut, aber reichen gute Fotos nicht aus?

Cyrus Immobilien: Es kommt darauf an, in welcher Zeit Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen und welchen Umgang Sie präferieren. Mit dieser Art der virtuellen Besichtigung können wir Kunden in der ganzen Welt an 7 Tagen in der Woche erreichen, ohne Sie als Eigentümer unnötig mit Immobilientouristen zu belästigen. Der Film kann Verwandten der Interessenten auch nach der Besichtigung gezeigt werden, ohne dass diese weite Strecken auf sich nehmen müssen, um bei der Entscheidung zu unterstüzen.

Kunde: Wie reagieren die Interessenten auf eine solche Präsentation?

Cyrus Immobilien: Die schätzen und lieben sie. Jeder ist froh, wenn er im Vorfeld klar informiert ist, ohne dass er viel Zeit aufwenden muss. Er kann den Film bei seiner Entscheidungsfindung immer und immer wieder ansehen ohne in der Erinnerung an die erste Besichtigung zu graben und sich zu fragen „wie war dies, oder das noch mal?“

Kunde: Hm, aber die zwei Tage Vorbereitungszeit habe ich nicht. Geht das nicht auch kürzer?

Cyrus Immobilien: Wieviel mehr Zeit möchten Sie denn für Besichtigungen aufwenden? Sie wollen doch Ihre Immobilie auch nicht besonders lange anbieten, oder? Nicht nur die Verkäufer, auch die Käufer sind froh wenn sie ihre wenige Zeit sinnvoll nutzen und sich schon vorab und bequem einen Eindruck über die Immobilie machen können. Von wo aus sie wollen: am eigenem Computer zu Hause oder am Arbeitsplatz. Ihre Immobilie wird rund 40% schneller verkauft. Daran sparen Sie Ihre Zeit!

Kunde: Ja - das alles macht Sinn. Sie haben mich überzeugt.